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九部委发文加快发扬住房租赁市场 首批试点广深等12城

发布时间:2017-07-20

九部委发文加快发扬住房租赁市场 首批试点广深等12城

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近日,住房城乡建设部会同国家发扬革新委、公安部、财务部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《有关在人口净流入的大中城市加快发扬住房租赁市场的告知》,请求在人口净流入的大中城市,加快发扬住房租赁市场。
  《告知》指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。与此同时,特别是在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不标准、政策支撑体系不健全等问题,租赁住房处置城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。
  为此,此次《告知》明确请求,人口净流入的大中城市要支撑相干国有企业转型为住房租赁企业,以充分发挥国有企业在稳固租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增补租赁住房有用供给等方面的率领和带动作用。
  此刻,住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批展开住房租赁试点的单位。

  下面,大家就来具体看看政策有哪些亮点:

  明确各地要搭建住房租赁交易平台

  为处置住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题,让群众安心租房,《告知》请求人口净流入的大中城市,要搭建政府住房租赁交易办事平台,经过平台提供便捷的租赁信息发布办事,保障租赁双方合法权益。住建部房地产市场监管司交易租赁和产权办理处处长沈悦暗示,搭建这个平台,最首要的目的是处置租赁市场信息不对称和假房源的问题,同时希翼借助这个平台,能够进一步增强对于租赁市场的监管。

  涉及诸多细则 旨在增补租房供应

  此次《告知》,在用心贯彻贯彻去年国务院办公厅发布的《有关加快培养和发扬住房租赁市场的若干见解》中提议的一系列支撑政策办法之外,还进一步对政策做出了细化的请求。

  土地政策方面,《告知》激励各地经过新增用地建设租赁住房,在新建商品住房名目中配建租赁住房等方式,多渠道增补新建租赁住房供应。按照国土资源部、住房城乡建设部的统一工作摆设,超大城市、特大城市可展开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

  金融政策方面,《告知》请求各地加大对住房租赁企业的金融支撑力度,针对租赁企业回款慢等特点,激励开发性金融等银职业金融机构加大对租赁住房名目的信贷支撑力度,向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融处置方案等。

  运营政策方面,针对住房租赁企业长期以来经营傍边存在的一系列问题,《告知》进一步贯彻“放管服”革新:针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房名目、工商登记、租住人员办理等方面遇到的问题,请求各地建立快速审批通道,探索实施并联审批;明确住房租赁企业申请工商登记时,经营范围统一标准为住房租赁经营;公安部门要比照酒店业办理方式,将住房租赁企业登记的非户籍租住人员信息接入暂住人口办理信息系统。

  政策频出 让“租房”在住有所居中也能成为常态

  住房租赁市场,是房地产市场的重要组成局部,是处置住房问题的重要渠道,处置好城镇居民住房问题,需要房地产市场和租赁市场协同发扬。为此,近年来,国家连续出台政策,多管齐下建立购租并举的住房准则,就是要满足多层次的住房需求。

  2018年年底,中央经济工作会议明确提议,以建立购租并举的住房准则为首要方向,把公租房扩大到非户籍人口。

  2018年,国务院办公厅印发《有关加快培养和发扬住房租赁市场的若干见解》,全面摆设加快培养和发扬住房租赁市场工作。

  2018年年底,中央经济工作会议再次请求,加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发扬。

  为此,今年5月,住建部公布《住房租赁和销售办理条例(征求见解稿)》,向社会公布征求见解,这个条例也成为我国首部专门针对住房租赁和销售的法规。

来源:央视资讯客户端

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