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住房城乡建设部等四部门联合发文 维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

发布时间:2017-12-27

住房城乡建设部等四部门联合发文

 维护住房公积金缴存职工购房贷款权益 
  

   住房公积金是处置职工住房问题的专项资金。按照现行有关限定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金办理中心申请个人住房贷款。此刻住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有用减轻职工购房负担。但近期,局部房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,住房城乡建设部、财务部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《有关维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的告知》(建金[2017]246号)(以下简称《告知》)。

  《告知》限定,住房公积金办理中心要标准贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相干委托贷款手续,住房公积金办理中心要增强对受托银行的业务查核。要公布住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。

  《告知》明确,要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严刻按照有关限定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技艺鬼蜮伎俩,进一步提高住房公积金贷款抵押登记效率。

  《告知》请求,住房城乡建设部门要增强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要用心履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得请求或变相请求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  《告知》提议,要加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金办理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公布曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处置。

  《告知》明确,缴存职工可经过12345市民热线、12329住房公积金办事热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。按照投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金办理中心要快速响应,及时查处。

  《告知》请求各地住房城乡建设部门和住房公积金办理中心,联合展开拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规作为。同时,请求各省、自治区住房城乡建设厅增强监督检查工作。
 

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